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安徽安慶：“夜話物業(yè)”解決群眾急難愁盼問題57個
時間：2024-01-08 來源：“學(xué)習(xí)強國”安徽學(xué)習(xí)平臺 作者：江露露 李明月 石曉紅 黃震
“物業(yè)入駐的規(guī)范性要加強”“房屋維修資金提取要三分之二業(yè)主同意，操作起來有些難”……日前，安徽省安慶市大觀區(qū)大湖社居委會議室內(nèi)，安慶市住建局局長謝長兵帶領(lǐng)物業(yè)科工作人員，當面傾聽小區(qū)居民“吐槽”物業(yè)服務(wù)。
大湖生活區(qū)原是安慶石化廠管小區(qū)，后移交到社區(qū)管理。“生活區(qū)住戶有3569戶，面積大、人數(shù)多，群眾訴求也多。2019年嘉信嘉物業(yè)入駐，由于歷史遺留問題，居民們與物業(yè)公司之間矛盾不斷。”大湖社區(qū)黨委書記陳長珍介紹。
18時左右，市住建局、大觀區(qū)政府、區(qū)住建局等部門單位工作人員，以及物業(yè)和居民代表圍坐在社區(qū)的會議桌前。“物業(yè)公司進駐小區(qū)應(yīng)當依法經(jīng)全體業(yè)主共同決定，此前業(yè)委會組建、簽訂物業(yè)合同以及物業(yè)定價都沒有經(jīng)業(yè)主大會同意……”大湖生活區(qū)業(yè)委會主任王亮第一個發(fā)言，他認為嘉信嘉物業(yè)進駐小區(qū)程序不合規(guī)，且物業(yè)費定價沒有經(jīng)業(yè)委會同意。
面對“火藥味”十足的開場，市住建局局長謝長兵仔細詢問居民代表，在聽到居民“服務(wù)說實話還可以”的回復(fù)后，他說：“《物業(yè)管理條例》對物業(yè)公司進駐都有明文規(guī)定，而且操作性非常強。另外，《安慶市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》即將出臺，會進一步規(guī)范大湖生活區(qū)物業(yè)選聘工作，解決好歷史遺留問題。”
“小區(qū)成功維修了200多棟房屋，但是有的房屋在維修資金申報中，部分業(yè)主不同意或者不在家，很難征得三分之二業(yè)主同意。”物業(yè)公司負責(zé)人拋出問題。“維修資金有非常規(guī)范的程序，確實有三分之二的要求。目前我們在探索出臺維修資金應(yīng)急解危辦法，對于急需維修的情況可以啟動應(yīng)急解危。”謝長兵現(xiàn)場回復(fù)。
一個多小時的“夜話”，與會人員開誠布公，直面問題，“通過多方聯(lián)動，把矛盾擺在桌面上，解決在萌芽狀態(tài)，對我們基層治理大有裨益。”陳長珍高興地說。小區(qū)居民也為這種面對面的對話形式點贊：“希望能經(jīng)常開展這樣的活動，讓我們及時向主管部門主要負責(zé)人反映問題，促進問題解決、小區(qū)和諧。”
第二批主題教育開展以來，安慶市住建局緊密圍繞物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域，大力推進安慶市住宅物業(yè)管理服務(wù)提升專項行動，著力解決群眾“急難愁盼”。目前該局已牽頭深入問題比較突出的迎江區(qū)逸龍新河灣和格林鎮(zhèn)、宜秀區(qū)書香一品等6個小區(qū)舉辦6期“夜話物業(yè)”活動。“‘夜話物業(yè)’收集到58個問題，目前已經(jīng)解決57個。”市住建局物業(yè)科科長黃震介紹，物業(yè)服務(wù)提升行動以來，截至11月底，安慶市共梳理排查出物業(yè)領(lǐng)域問題6825件，完成整改6735個，清退物業(yè)服務(wù)企業(yè)14家。
責(zé)任編輯：李 悅
執(zhí)行編輯：柏 堯
